Вступление в СРО строителей

В настоящее время функции контроля за деятельностью строительных компаний возложены государством на саморегулируемые организации (СРО). Это некоммерческие профессиональные объединения, в задачи которых входит:

• Обеспечение соблюдения их членами законодательства
• Повышение качества строительных работ
• Предупреждение причинения подрядчиками вреда заказчикам и третьим лицам

Таким образом, для успешного ведения строительного бизнеса юридическому лицу или ИП нужно вступить в одну из аккредитованных СРО строителей. Именно членство в профобъединении обеспечивает допуск к свободному заключению договоров подряда. Кроме того, наличие статуса члена СРО создаёт строительной компании позитивную репутацию и конкурентное преимущество, повышает доверие потенциальных заказчиков.

Когда требуется членство в СРО строителей

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК), членство в строительной СРО обязательно, если компания или ИП планирует заключать договоры подряда на строительство, реконструкцию либо капитальный ремонт объектов капстроительства стоимостью выше 10 млн руб. со следующими категориями заказчиков:

Касается это и выполнения работ по контрактам с государственными заказчиками, заключённым по итогам участия в госзакупках на основании 44-ФЗ и других нормативных актов. Если сумма договора превышает 10 млн руб., его вправе заключить только подрядчик, состоящий в профильной СРО.

Из перечисленных правил есть только некоторые исключения.

Когда можно отказаться от членства в строительной СРО

В соответствии с названными требованиями ГрК подрядная организация не обязана быть членом СРО, если:

Заключает договоры с заказчиками, которые не относятся к перечисленным выше категориям (например, выступает субподрядчиком)

Выполняет строительные работы для любых заказчиков, но стоимость каждого контракта не превышает 10 млн руб.

Кроме того, согласно п. 2.2 ст. 52 ГрК, членство в СРО строителей не требуется, когда: подрядчиком является государственное или муниципальное предприятие (либо коммерческое юрлицо, которое частично принадлежит государству)

Не требуется, когда: выполняются работы по созданию, реконструкции или капитальному ремонту объекта, на которые не нужно получать разрешение на строительство (перечислены в пп. 1–3 п. 17 ст. 51 ГрК). Например, если возводится частный жилой дом на садовом участке либо некапитальное строение

Преимущества вступления в СРО строителей

Помимо очевидного плюса — значительного расширения возможностей для развития строительного бизнеса, членство в профильной ассоциации полезно по многим другим причинам:

Профессиональная поддержка

Саморегулируемые организации оказывают своим членам всестороннюю помощь:

• юридические, бухгалтерские и прочие консультации;
• повышение квалификации персонала;
• содействие при урегулировании споров с заказчиками и контролирующими органами.

Поскольку СРО обязана контролировать деятельность своих членов и несёт за них ответственность, ей выгодно предупреждать возможные нарушения путём конструктивного взаимодействия. Кроме того, СРО — это своего рода бизнес-клуб, каждый участник которого получает возможность обмениваться опытом с коллегами и налаживать новые деловые связи.

Повышение конкурентоспособности

При прочих равных заказчик отдаст предпочтение подрядчику, который состоит в СРО. Ведь в таком случае он может быть уверен в том, что надёжность и качество работы исполнителя проходят регулярную проверку. Кроме того, это снижает риски заказчика в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств. Каждая СРО обязана сформировать компенсационные фонды, средства из которых предназначены для возмещения вреда, причинённого членами. Также строительные ассоциации заботятся о том, чтобы их участники оформляли договоры страхования ответственности, и это тоже повышает гарантии для заказчиков.

Снижение финансовых рисков подрядчика

Обязательное наличие в СРО компенсационных фондов служит подушкой безопасности для её членов. Если при выполнении строительных работ по вине подрядчика будут причинены убытки третьим лицам, он сможет не только компенсировать их из своего кармана, но и рассчитывать на участие саморегулируемой организации.

Какие требования нужно выполнить для вступления в СРО строителей

Каждое профессиональное объединение самостоятельно определяет набор требований к кандидатам. Лояльные и ориентированные на расширение состава СРО не злоупотребляют этим правом и устанавливают минимум условий, продиктованных законом. К ним относятся:

Также к стандартным требованиям, которые СРО предъявляют к своим членам на практике, относятся:

• Страхование гражданской ответственности
• Наличие у подрядчика материально-технической базы, позволяющей качественно выполнять строительные работы

Финансовые условия для членства в СРО строителей

Чтобы стать членом профобъединения строителей, подрядчику нужно сделать обязательные взносы:

• Разовые в компенсационные фонды СРО
• Ежегодный целевой в НОСТРОЙ
• Регулярный членский

Базовая сумма взносов зависит от самого подрядчика, точнее того, какие договоры подряда он намерен заключать:

Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда

Уплачивают все члены СРО. Размер платежа определяется максимальной суммой одного контракта, который планирует заключать кандидат.

Сумма взноса

Стоимость работ по одному договору

100 000 руб.

до 90 млн руб.

500 000 руб.

до 500 млн руб.

1 500 000 руб.

до 3 млрд руб.

2 000 000 руб.

до 10 млрд руб.

5 000 000 руб.

10 млрд руб. и более

100 000 000 руб.

Если подрядчик специализируется только на сносе объектов капстроительства

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Уплачивают только те участники ассоциации, которые планируют участвовать в тендерах по 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановлению Правительства РФ № 615 и др. Размер платежа определяется максимальной суммой всех контрактов, которые планирует заключить кандидат.

Сумма взноса

Сумма договоров

200 000 руб.

до 90 млн руб.

2 500 000 руб.

до 500 млн руб.

4 500 000 руб.

до 3 млрд руб.

7 000 000 руб.

до 10 млрд руб.

25 000 000 руб.

10 млрд руб. и более

Целевой взнос в национальное объединение НОСТРОЙ составляет 8 000 руб. ежегодно, а размер и график внесения членских взносов каждая СРО определяет самостоятельно. Это небольшие суммы, предназначенные для покрытия текущих расходов организации. Наконец, ещё одна статья расходов при вступлении в СРО — это премия за оформление страховки, цена которой зависит от страховой компании, рекомендованной ассоциацией.

Ответственность за отсутствие членства в СРО строителей

Последствия заключения договоров подряда без вступления в ассоциацию строителей, когда это обязательно, могут оказаться весьма болезненными:

Что нужно для вступления в СРО строителей

Чтобы оформить членство в профессиональном объединении, кандидат должен собрать комплект документов. Стандартный набор включает:

• заявление о приёме;
• учредительные и регистрационные документы (устав, ИНН, ОГРН, решение о создании юрлица, приказ о назначении руководителя, документы на юридический адрес, выписка из ЕГРЮЛ);
• решение о вступлении в СРО;
• информацию о выручке от подрядных работ за предыдущий год;
• материалы, подтверждающие оформление страховки;
• документы на специалистов в сфере строительства, вступивших в НРС.

Процесс вступления в СРО строителей

Установленный законом регламент оформления членства в профобъединении таков (ст. 55.6 ГрК):

После подачи документов у ассоциации есть 2 месяца на оценку соответствия заявителя требованиям.

По результатам проверки СРО оформляет решение о приёме нового участника. После его получения кандидат должен в течение 7 рабочих дней оплатить взносы.

С момента выполнения обязанности по внесению платежей решение о приёме приобретает силу. Новый член вносится в реестр СРО, выписка из которого подтверждает статус подрядчика.

Если вам нужно срочно вступить в саморегулируемую организацию строителей, ждать 2 месяца не нужно. С «Русконсалт» вам обеспечено ускоренное оформление членства в СРО — от 1 рабочего дня. Благодаря многолетнему опыту работы и партнёрству с надёжными ассоциациями мы подберём оптимальный для развития вашего бизнеса вариант и организуем вступление под ключ: избавим от хлопот с подачей заявки, проследим за её оперативным рассмотрением и предоставим готовую выписку из реестра организации.